Husbanken og lån til boliger
Husbanken, pensjonskasser, forsikringsselskaper og finansieringsselskaper gir ikke lån til boliger som er under oppføring. Huset må være ferdig før lånene blir utbetalt. I selve byggetiden må der lot et byggelån tas opp for å dekke utgiftene etter hvert som de påløper.
Byggelånet gis som et rammelån, dvs., at det settes en øvre ramme for lånet. Utbetalingene skal så skje i takt med stigningen i husets verdi.
Forretnings- og sparebanker gir byggelån. Normalt vil den lokale banken gi dette ved et godt kundeforhold. For å La bygge lån må vi i tillegg normalt ha tilsagn fra en kredittinstitusjon om konvertering av byggelånet når huset er ferdig. Konvertering betyr at banken gjør om byggelånet til et pantelån med sikkerhet i boligen.
Ved søknad om byggelån må mange opplysninger oppgis til banken. Det vil banken informere deg om. Husbankfinansieres boligen, er de fleste opplysningene banken trenger, allerede utfylt ved søknaden til Husbanken.
Det beregnes renter og provisjon av en byggelånskonto, vanligvis etterskuddsvis hvert kvartal. Renten beregnes av det beløp som til enhver tid er trukket. Provisjonen betales av en låneramme som er avtalt mellom partene, og utgjør vanligvis 0,5 prosent av bevilget beløp pr. kvartal.
Relaterte innlegg:
Skriv kommentar til: Husbanken og lån til boliger