Huslån

Det kan fort koste det deg ca 143.000 kroner i ekstra skatt ved salg av boligen din.
Kontrakten
Når du skal skrive kontrakten bør følgende stå i den:
Navn og adresse på partene.
En nøyaktig beskrivelse av eiendommen og hva som medfølger. Hvis det er et nybygg, skal det være med en beskrivelse av hvilke materialer som skal brukes både innvendig og utvendig. Ellers en nøyaktig beskrivelse av løsninger og standard på bygget. Ved nybygg bør du også få med at utbyggeren skal betale forsinke at eiendommen overdras uten heftelser av noe slag. Hvem som har ansvaret for kostnadene ved sletting av gjeld. Betalingsvilkår for salgssummen og hvem som er ansvarlige for kostnadene ve overdragelsen
Tidspunktet for overdragelsen.
Hvem som er ansvarlig for å betale avgiften Plusvalia.
Kostnader ved kjøp
Du må regne med å betale 10-12% av kjøpesummen i omkostninger.
Av dette er 7 % mva eller overføringsavgift. Kostnadsbildet er nesten det samme enten det er nytt eller brukt.
Brukt
7,0 %
0,50 %
Kostnad
Nytt
Overføringsavgift/Mva
7,0 %
Stempelavgift
1,0 %
Skjøteutstedelse ved notar
Avgift til eiendomsregisteret
PlusValia
Kostnader i forbindelse med kontrakt
Tilkobling vann
Tilkobling elektrisitet
Sum kostnader
0,6% -1,0%
0,3 % – 0,7 %
0,2 % – 2,0 %
3.000-5000 kr
750 – 2.000 kr
750 – 2.000 kr
10-12%
0,6% -1,0%
0,3% -0,7%
0,2 % – 2,0 %
3.000- 5000 kr
750- 1.500kr
750 -1.500 kr
10-12%
Alle prosenter går ut fra kjøpesummen i kontrakten som utgangsverdi.
Ved kjøp av brukt bolig må du betale en transaksjonsavgift på 7 %. Kjøper du nytt betaler du mva (IVA) også på 7 %. I tillegg må du betale en stempelavgift på 1 % ved nytt og 0,5 % ved brukt.

Tags: Generelt by admin
No Comments »

Visste du dette om kausjon?
Hvis et lån betegnes som kausjons kan det være lån i alle de tre kategoriene som her er nevnt, og som er sikret med kausjon. En enkel definisjon på kausjon er at en eller flere personer eller selskaper skriver under på en erklæring som sier at de forplikter seg til å ta over ansvaret hvis låntaker ikke betaler som avtalt. Kausjonserklæringen kan være utstedt på eget skjema, men ofte er den integrert i selve gjeldsbrevet eller lånekontrakten.

Panterett
Panterett er en særrett til å søke dekning for et krav (pantekravet) ett eller flere bestemte formuesgoder (pantet).
Med dette har en panterett hvor rådigheten over pantet ikke blir fratatt eieren.
Med håndpant menes en panterett hvor rådigheten over pantet blir fratatt eieren. Med dette menes grunnbok og lignende rettighetsregistre ordnet etter de
formuesgoder som rettigheten gjelder
Panteloven av 8. februar 1980 § I – 1.12., 3. og 4. ledd.

Tags: Generelt by admin
No Comments »

Det ble nylig solgt en enebolig med primærrom 122 kvadratmeter for den nette sum av 3.851.000 kroner. Dette var 700.000 kroner over takst.

– Helt greit. Jeg trodde faktisk det kunne bli dyrere, sier Herlof Hammari, som kjøpte eiendommen sammen med Elise Hansen, etter Ã¥ ha konkurrert med i alt syv andre budgivere. Boligen ble bygd i 1993 og utvidet i 2006.

Medfølgende i prisen er det over 14 mål tomt, et 16 kvadratmeter stort anneks med innlagt strøm og en stall på 90 kvadratmeter.

Tags: Generelt by admin
No Comments »

Du kan ikke ha unnlatt å lest en eller annen artikkel som omhandler penger, renter og lån de siste ukene. Iallefall så har du lest noen overskrifter. Avisene flommer over av slike artikler, og nordmenn elsker å lese dem. Når det er sagt, så er det mye viktig budskap som må frem. Renta kommer mest sannsynlig til å stige mer, og flere personer kommer til å komme i en økonomisk vanskelig situasjon. Dagbladet kjører i dag en artikkel hvor de har følgende eksempel:

Tar du opp et lÃ¥n pÃ¥ to millioner kroner – noe mange unge gjør, betyr det mÃ¥nedlige utgifter – med en rente pÃ¥ 7 prosent og 20 Ã¥rs avdragstid – pÃ¥ ca. 15 000 kroner. Øker boliglÃ¥nsrenta til 9 prosent, vil lÃ¥net koste deg 18 000 kroner i mÃ¥neden, altsÃ¥ 3000 mer.

Mange tenker ikke slik når de tar opp lån, noe de så absolutt egentlig burde. Norske låntakere må etterhvert regne med en effektiv rente fra 7,5 prosent og oppover, ifølge sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities.

Tags: Generelt by admin
3 Comments »

Dagbladet har i dag en oversikt over prisutviklingen på boliger det siste året. Prisene på borettslagsleiligheter sank i gjennomsnitt med 3,6 prosent, mens selveierleiligheter hadde en prisnedgang på 5,0 prosent.

Prisene på blokkleiligheter sank med 4,2 prosent fra første kvartal i fjor til første kvartal i år, viser tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB).

Mens blokkleiligheter i gjennomsnitt har blitt 4,2 prosent billigere, har blokkleiligheter i Oslo og Bærum og i storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim, hatt en nedgang på 5,5 prosent.

I løpet av samme periode steg derimot prisene på eneboliger og småhus, med henholdsvis 5,1 og 4,0 prosent.

Tror ikke denne karen liker utviklingen.

Tags: Generelt by admin
No Comments »

I 2006 kjøpte Farooq Ahmed (28) 10 leiligheter i et boligprosjekt i Oslo. 28-åringen betalte et forskudd på til sammen 500.000 kroner for de ti hyblene på ca 16 kvadratmeter stykket. Han trodde selvsagt at han hadde skutt gullfuglen, og at han skulle få solgt disse leilighetene med en pen fortjeneste. Det var før han vista hva fellesgjeld var.

28-Ã¥ringen hevder at Notar ikke informerte ham om risikoen, hvis markedet skulle snu. Med innskudd og fellesgjeld kostet de ti hyblene rundt ni millioner kroner.

– Min klient mener at han ikke har fått nok informasjon til å vurdere risikoen i prosjektet, sier Ahmeds advokat, Tanya Farstad-Gaski hos Advokatfirmaet Hammervoll & Co til Dagbladet.

Riktig, kanskje han ikke burde investert i prosjektet da.

Tags: Generelt by admin
5 Comments »

Før man tar opp huslån er det viktig å vite om man har mulighet til å betjene lånet. For å finne ut dette er det en fordel at du klarest mulig kan forutse din egen inntekt fram i tid, og hvor mye i faste utgifter du har i måneden fra før.

Det finnes diverse tommelfinger-regler som sier at du kan klarer 2 eller 3 ganger din brutto inntekt. Dette er selvsagt ikke på noen måte nøyaktig nok, og derfor er det greit med en kalkulator som regner ut hvor mye lån du kan betjene, helt automatisk, og ganske korrekt.

Sjekk hvor stort lån du kan betjene.

Hvem kan bruke kalkulatoren

Enslige, samboere og gifte med inntil fire barn kan få beregnet skatt, netto inntekt og maksimalt låneopptak ved flytende rente.

Tags: Generelt by admin
No Comments »

Professor Terje Hansen ved Norges Handelshøyskole har spådd en renteøkning på oppimot 8,5 prosent på boliglån for inntil 80 prosent av lånetakst. Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities mener det er å ta hardt i og har større tro på at renta vil ligge på rundt 7 prosent.

Andreassen sier til E24.no at et fall i boligprisene på 10-15 prosent ikke vil være noen katastrofe med tanke på den enorme økningen i boligprisene de siste årene. Norsk økonomi er så sterk for tiden med vekst og høy sysselsetting at folk vil tåle en rentestigning opp mot det nivået Hansen antyder og samtidig en nedgang i boligprisene, påpeker han.

En en liten stund siden hentet Norges største bank DnB NOR, inn kapital på det internasjonale pengemarkedet gjennom et obligasjonslån til ei rente på 7 prosent. Dette tror mange vil påvirke rentenivået i Norge.

Tags: Generelt by admin
No Comments »

Da var huslaan.com oppe, og du vil etterhvert finne mye informasjon om huslån og generell finansiering av bolig.

Siden kommer til å fungere som en blog, hvor vi med jevne mellomrom poster nye artikler som omhandler temaet huslån.

Tags: Generelt by admin
No Comments »