Man kan spekulere om det er lengre ned til bunnen, og vi kanskje bare står på topp og ser ned. Det er ikke godt og si, men børsen her til lands har hatt en nedgang på 20% på relativt kort tid, og historisk sett så er det da på tide med en rekyl opp igjen.

Kjøpt opp for en slikk og ingenting

I den samme artikkelen til DB så skrev de om storbanken Bear Stearns. Den er vistnok USAs femte største investeringsbank, og kollapset i mars 2008.

I 2007 var Bear Stearns var verdsatt til over 100 milliarder kroner.

Det oppstod rykter om at selskapet hadde likviditetsproblemer, og det spredde seg raskt. På grunn av disse ryktene raste børskursen nedover og investorer og utlånsinstitusjoner trakk seg vekk fra den banken.

I siste liten kom sentralbanken oh JPMorgan Chase overraskende til unnsetning.

Sammen kjøpte de opp Bear Stearns. Fra før var JPMorgan Chase landets tredje største bank.

Prislappen var på  1,2 milliarder kroner.

Litt over 2 dollar per aksje betalte de også. Med tanke på at Bear Stearn ble handlet for om lag 30 bare noen dager før så må dette sies å være et bra kjøp.

Kjøp opp alt nå

Har du penger til å invistere så begynner ting å bli relativt atraktivt nå. Kommer man over boliger eller selskaper som sliter så vil nok ikke være så dumt å muligens kjøpe. Men da skal du ha tro på at vi er i bunnen av bakken og ser oppover, og ikke mottsatt.

Her i Norge sliter FUNCOM

Det er mange aksjer som er “billige” i forhold til noen måneder tilbake. Sotre selskap som Statoil og Telenor har begge falt tilbake nå. Selv med skyhøye oljepriser. FUNCOM har også fått en knekk etter lanseringen av Age Of Conan. Aksjen har falt over 60% på ca en måned. Helt personlig så var spillet rett og slett ikke bra nok, og forventningene FUNCOm skapte i forkant var rett og slett alt for høye.

Hva tror du? Kjøpe eller selge?

USA håper å unngå kollaps i boligmarkedet og krise i verdensøkonomien ved å redde utlånskjempene Fannie Mae og Freddie Mac. Tilsammen har de over 10.000 ansatte og lånt ut over 25 000 milliarder kroner. Helt ubegribelige summer for de fleste.

Hva er en bankkrise

Bankkrise oppstår i et land når egenkapitalen i flere større banker er gått tapt eller er sterkt redusert som følge av nedskrivning av verdien av bankens utlån.

Nedskrivningen skjer etter de regler som er fastlagt av myndighetene, Kredittilsynet. Krisen vil bli skjerpet dersom verdien av bankenes plasseringer i innenlandske og utenlandske verdipapirer samtidig går ned.

(Kilde: Storenorskeleksikon.no)

Nødlån

DB skriver at Finansminister Henry Paulson opplyste at regjeringen vil tilby selskapene nødlån og kan også styrke egenkapitalen, om de trenger det. Begge tiltakene trenger godkjenning i Kongressen. Det vil de trolig skje i løpet av uka.

Hvordan tror du markedet vil være i tiden fremover?

For fire år siden var nesten to av ti lån tatt opp av norske husholdninger med bundet rente. I første kvartal i år velger 7,6 prosent å binde renten, ifølge Statistisk sentralbyrå (SSB).

Blant bedriftene har fastrente imidlertid blitt noe mer populært det siste året, men også her er det betydelig færre som binder renten nå enn for fire år siden. Fastrenteandelen for lån til foretak var 11,2 prosent i årets første kvartal. (©NTB)

Hva mener du? Bør renta opp, ned eller forbli uendret til sommeren?

- Helt greit. Jeg trodde faktisk det kunne bli dyrere, sier Herlof Hammari, som kjøpte eiendommen sammen med Elise Hansen, etter å ha konkurrert med i alt syv andre budgivere. Boligen ble bygd i 1993 og utvidet i 2006.

Medfølgende i prisen er det over 14 mål tomt, et 16 kvadratmeter stort anneks med innlagt strøm og en stall på 90 kvadratmeter.

- Vi mistenker at noen av dem har bodd på bygningsplassen, sier Roy Pedersen.

- Jeg kjenner ikke til sakens detaljer, og vi er ikke ansvarlig for utbyggingen, men hvis utbygger har gjort noe ulovlig, er det selvsagt dumt og beklagelig, sa Torgeir Silseth, adm.dir. i Choice Hotels Scandinavia, til Dagbladet.no tidligere i dag.

Har du noen gang benyttet deg av billig arbeidskraft?

Forøvrig så arvet vi “bare” eiendommer verdt 7 milliarder for 10 år siden. (1998) For de som er skarpe i hoderegning tilsvarer det 300 leiligheter.

Det koster å arve!

Arver du eiendom må du skatte av markedsverdien. De første 250 000 kronene er skattefrie.

For de neste 300 000 må du betale 8 prosent i arveavgift, er du så heldig at eiendommen du har arvet er verdt enda mer må du ut med 20 prosent på det overskytende.

Eksempel: Du overtar eller arver en leilighet verd tjue millioner fra dine foreldre. Du må da betale 2 640 000 i arveavgift.

Det er jo ikke å legge skjul på at det er en “billig” leilighet, men det blir flere og flere arvinger som rett og slett ikke kan overta eiendommer som har vært i familiens eie. Dette har vært brukt som et viktig argument mot arveavgiftsreglene.

Ser ikke helt vitsen med skatteregler når man arver fra nær slekt. Det er jo verdier som har vært i familien hele tiden.

- Det er ikke noe nytt her. Vi ser at ubalansen i markedet bare fortsetter, sier boliganalytiker og daglig leder i makrosikt Hans Petter Skogstad til DN.no.

I mai 2007 var det 13.195 usolgte boliger på Finn.no. Dermed er det 40 prosent flere usolgte bruktboliger i markedet nå enn det var i slutten av mai ifjor.

Dette vil i da si at tilbudet av boliger er større en etterspørselen, noe som igjen vil føre til billigere boliger.

Vi satte søket vårt til hele Norge. Med pris over 20 millioner kroner. Vi ønsket kun å se på eneboliger, tomannsboliger eller leiligheter. Vi fikk tilsammen 11 treff.

Som et eksempel kan vi ta den eneste leiligheten som kom opp som treff. Denne befinner seg i det nybygde leilighetkomplekset i Rolfsbukta. Det tar 10 minutter å kjøre inn til Oslo sentrum og du har naturlig omgivelser og to svaner som nærmeste nabo. (se bilde under) Leiligheten har en prisantydning på knappe 22 millioner. Når bruker en sum lik årsbudsjettet til alle nordlandskommune på en leilighet skulle man tro at de ikke skulle være noe nevneverdig i fellesutgifter. Men den gang ei, det er anslått at fellesutgiftene per måned vil komme på over 8000 kroner. Da er ikke fjernvarme tatt med.

Foto: Finn.no

Det fantes selvsagt noen større boliger for over 20 millioner. Vi kan trekke frem krypinet på Nesøya til 25 millioner. For disse pengene får du 397m² med bolig og 1682m² stor tomt. Boligen ser forøvrig ikke så værst ut heller.

Foto: Finn.no

har du funnet noen ekstraordinære og ikke minst dyre boliger til salgs i Norge? Skriv en kommentar!

Tar du opp et lån på to millioner kroner - noe mange unge gjør, betyr det månedlige utgifter - med en rente på 7 prosent og 20 års avdragstid - på ca. 15 000 kroner. Øker boliglånsrenta til 9 prosent, vil lånet koste deg 18 000 kroner i måneden, altså 3000 mer.

Mange tenker ikke slik når de tar opp lån, noe de så absolutt egentlig burde. Norske låntakere må etterhvert regne med en effektiv rente fra 7,5 prosent og oppover, ifølge sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities.