Huslån Student
Huslån student eller det å få lån til leilighet når du skal studere, er gjerne det aller viktigste for unge mennesker i dag. Her er hva du bør vite noe om når du skal søke huslån.
Det er i hovedsak to lånetyper av huslån.
Annuitetslån betyr at du nedbetaler lånet med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I starten er din avdragsdel liten, mens rentedelen er større. Senere når tiden går, øker avdragsdelen og rentedelen blir mindre. Totalsummen er altså konstant.
Serielån har en fast avdragsdel i hvert terminbeløp, men rentedelen synker etter hvert som lånet blir nedbetalt. Det vil da si at terminbeløpet synker etter hvert som lånet nedbetales.
Har vi to like store lån med samme effektive rente og løpetid, vil terminbeløpene for et annuitetslån alltid være lavere i startfasen enn for et serielån. Mot slutten av løpetiden vil det være omvendt. De totale rentekostnadene for annuitetslånet er høyere enn for serielånet. Det skyldes at nedbetalingen skjer raskere med et serielån. Ettersom rentedelen for annuitetslån er større enn for serielån, blir rentefradraget på selvangivelsen større og lånet lettere å betjene i for eksempel en etableringsperiode.
I noen tilfeller kan det være aktuelt å ha lån med avdragsfrihet for en periode. I denne perioden betaler du kun renter og ingen avdrag. Det samlede termingebyret blir dermed lavere samtidig som rentefradraget blir større. Dette kan være gunstig i for eksempel en etableringsperiode da du har mange andre utgifter. Du må imidlertid være klar over at dette gjør den totale kostnaden for lånet større, fordi lånet ikke nedbetales i perioden med avdragsfrihet.